В сентябре 2021 года в ваш адрес поступило заявление от собственника уч.79 о захламлении территории около его участка. Ревизионная комиссия запросила у вас информацию о состоянии этих объектов. Ответа не получено. На последнем собрании вы поднимали вопрос о возможности использовании или об утилизации этого оборудования.

Ещё раз довожу до вашего сведенья, что:

1. Вы не можете захламлять тупики и проезды, а также ограничивать возможность подъезда к любому месту моего участка. При нарушении этого пункта будет привлечена пожарная охрана или суд.

2. Вы не имеете права складировать свои вещи или мусор на землях лесного фонда. При нарушении этого пункта будет написано заявление в лесхоз по всем имеющимся нарушениям.

Настоятельно рекомендую вам убрать свои вещи от наших участков или поставить вопрос на собрании об их утилизации.

--- ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО

Прошу предоставить мне учётные данные для доступа в личный кабинет официального сайта.

--- ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО

На основании части 7 статьи 21 217-ФЗ прошу предоставить мне копии протоколов общих собраний членов товарищества от 28 мая 2022 года и 02 июля 2022 года. Обращаю ваше внимание, что в соответствии с частью 25 статьи 17 217-ФЗ, к протоколу должны быть приложены: список лиц, принявших участие в общем собрании, а также решения в письменной форме лиц, голосовавших заочно.

Если возникнет вопрос о персональных данных, не возражаю получить приложения в виде обобщенной ведомости, где садовод будет идентифицирован только по номеру участка.

Составить такую ведомость или сделать копии документов могу самостоятельно по месту. Также не возражаю оплатить работы по копированию документов в профильном центре.

---- ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО

Прошу предоставить протокол общего собрания 15 октября 2022 года.

--- ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО

Уважаемое правление!

1. В соответствии с частью 30 статьи 17 217-ФЗ:

Информация о принятых решениях общего собрания членов товарищества доводится до сведения членов товарищества, а также лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, не позднее чем через десять дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:

1) на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети 'Интернет' (при его наличии);

2) на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

До настоящего времени решение общего собрания от 15 октября 2022 года не опубликовано. Из этого можно сделать вывод, что решение не принято, т.е. смета расходов на 2023 год не утверждена. Если это не так:

Прошу довести решение общего собрания до сведения садоводов.

2. В соответствии с частью 25 статьи 17 217-ФЗ:

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

В соответствии с частью 7 статьи 21 217-ФЗ:

Заверенные копии протоколов, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 - 6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.

На основании вышесказанного:

Прошу вас предоставить мне копию протокола собрания с приложением решений в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 статьи 21. Эти решения могут быть выполнены в виде сводной ведомости.

Если протокол собрания не будет предоставлен, то решение собрания исполнено не будет.

3. Отдельно вам сообщаю, что не получаю официальных уведомлений.

Прошу уведомлять меня по электронной почте, указанной в реестре садоводов.

---- ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО

Уважаемое правление!

Настоящим письмом сообщаю, что решение об участии в газификации моего участка будет принято после получения технико-коммерческого предложения и технических условий. При возможности прошу предоставить более подробную информацию о предмете ваших переговоров с филиалом АО «Мособлгаз».

На данный момент выражаю своё согласие о назначении любого ответственного лица для проработки вопроса стоимости газификации СНТ, а также участии СНТ «Марс» в программе социальной газификации, т.е. прокладку трубы до границ СНТ без финансовых вложений со стороны СНТ.

Обращаю ваше внимание, что подобные вопросы должны выноситься на общее собрание.

---- ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО

Добрый день. При подготовке к очередному общему собранию прошу учесть нижесказанное:

В случае, если собрание будет не в очном виде, то выдвигаю свою кандидатуру ([73]) на следующие вакансии:

§ секретарь собрания,

§ член счётной комиссии,

§ член ревизионной комиссии.

Прошу в повестку дня включить следующие вопросы:

1. Опубликование результатов голосований в виде сводной ведомости. (Могу оказать безвозмездные услуги по составлению этой ведомости);

2. Решение об утилизации старой бытовки и прочего мусора, размещённого в настоящее время около уч.78,79. (Могу оказать безвозмездные услуги по утилизации этих объектов).

3. Запретить трёхфазное подключение в связи с перегрузкой электросетей. Один участок (одно свидетельство) – одно однофазное подключение. Как крайний случай: одно трёхфазное подключение в ваших расчётах считать, как три однофазных подключения. Расчёт потерь учитывать, как процент от индивидуального платежа за электроэнергию, а не в равных долях.

4. Убрать хлам с уч.7, образовавшийся при выполнении текущих работ под руководством нашего правления.

5. Предоставление годовой отчётности председателя и ревизионной комиссии за истекший отчётный период не позднее июня следующего года. А по-хорошему - не позднее марта.

6. Введение персональной ответственности председателя/правления за нецелевое использование фонда членских и целевых взносов.

В отчёте председателя учесть следующие вопросы:

1. Отчётный период ограничен временным периодом. Фонд членских и целевых взносов может быть направлен только на работы в соответствии со сметой. Работа не может быть выполнена до её утверждения на собрании и за временными рамками отчётного периода. Поэтому в отчёте должна прослеживаться чёткая связь с временными рамками и со сметой.

2. Перед тем как собирать деньги на модернизацию линий электропередач, ответить на вопросы: Куда мы будем подключены? Какая общая мощность нам будет выделена? На какую мощность может рассчитывать садовод? Если речь идёт в принципе о новом трансформаторе, то ставить вопрос о выполнении проектирования и получения технических условий от сетевой компании.

3. Пояснить целесообразность платежей за обслуживание контрольной системы. Уменьшилась ли задолженность садоводов? Какие сделаны выводы?

4. Сообщить результаты голосования по вопросу газификации.

При составлении сметы иметь ввиду:

1. Прекратить выносить на собрание то, что было решено в прошлые года;

2. Исключить или сильно ограничить 'неконкретные' статьи, такие как 'по необходимости', 'обслуживание СНТ', под которые можно списать что угодно.

Пожелания по организации:

1. В случае заочного голосования или очно-заочного, принимать бюллетени по электронной почте с адресов, указанных в реестре садоводов;

2. Бюллетени для голосования разместить на сайте за 10 дней до собрания.

---- ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО

ЗАЯВЛЕНИЕ

С моей точки зрения отчёты правления и ревизионной комиссии не могут быть приняты, т.к. не содержат никакой конкретной информации – что было сделано, за какие деньги и зачем.

Обращаю ваше внимание, что Решение собрания было опубликовано лишь 14 июля 2022 года. Все работы, выполненные до этого момента, были внесметно выполнены за счёт средств, которые мы внесли в 2021 году и не относятся к взносам, внесённым в 2022 году. Я считаю, что все работы, выполненные до 14 июля 2022 года мной были оплачены ранее и больше внесметные работы мной оплачиваться не будут.

Прошу прояснить следующие вопросы:

1. Когда были выполнены работы по отсыпке дороги на поле? Сколько потребовалось материала, по какой цене и есть ли отчётные документы?

2. Ремонт лесной дороги. Сколько потребовалось материала, по какой цене и есть ли отчётные документы?

3. Столько стоили чистки снега 15 и 29 декабря 2022 года?

4. На основании каких документов или расчётов вы пришли к таким выводам по расходам на потери электроэнергии и освещению?

5. С чем связано уменьшение запланированной стоимости контроля потребления? Это же договорные работы в зависимости от количества счётчиков.

6. С чем связано уменьшение запланированной стоимости налога на ЗОП? Это возникновение долга или новая ставка?

7. С чем связано уменьшение запланированной стоимости обслуживания расчётного счёта?

8. Прошу предоставить детализацию использования резервного фонда. Какие были аварийные работы, что делали и сколько это стоило?

9. Прошу предоставить детализацию использования расходов на содержание территории общего пользования. С моей точки зрения опиловки, покоса травы, удаления поваленных деревьев, ремонта ограждений, подготовки помещения для хранения пожарного инвентаря по смете 2022 года не было.

10. Прошу предоставить детализацию расходов по пожарной безопасности. Никаких новых пожарных щитов, помпы, шлангов, указателей улиц и пожарного водоема, установки помещения для хранения не было. Площадку для пожарной техники я также не наблюдаю.

11. Прошу сообщить стоимость закупки и установки одного прожектора освещения. Сколько установили прожекторов на новых местах?

Также прошу предоставить возможность ознакомиться с финансовой отчётностью товарищества (ФЗ-217 статья 11, п.3), а конкретно банковской выпиской и актами выполненных работ.

Вопросы по бюллетеню на 2024 год:

1. Почему у нас в правление и ревизионную комиссию выдвигаются кандидатуры не членов СНТ?

2. Почему не включили в повестку дня вопрос о публиковании детальных результатов голосования?

3. Почему не включили в повестку дня вопрос об утилизации старой будки правления, сброшенной около уч.79?

2. Что конкретно планируется делать по ремонту дороги от деревни Козлово до СНТ?

3. Что конкретно планируется делать по ремонту дороги по территории СНТ?

4. Что конкретно планируется делать по обслуживанию территории общего пользования? Камеры буду установлены где? Потребуется ли плата за их эксплуатацию и обслуживание? И кто их будет просматривать?

Всё новое и крупное должно быть в целевых взносах и с финансово-экономическим обоснованием!

Прошу сообщить кто читает почту marssnt@yandex.ru и работает ли официальная почта info@снт-марс.рф?

--- ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО

Правлению СНТ 'Марс'.

Информирую вас, что уже не в первый раз правление СНТ 'Марс' нарушает нормы части 30 статьи 17 ФЗ-217, в соответствии с которой:

30. Информация о принятых решениях общего собрания членов товарищества доводится до сведения членов товарищества, а также лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, не позднее чем через десять дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:

1) на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети 'Интернет' (при его наличии);

2) на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Прошу вас довести до сведения членов товарищества информацию о принятых решениях общего собрания 21 октября 2023 года.

Вызывает непонимание затягивание сроков предоставления информации

Кроме того:

В соответствии с частью 25 статьи 17 ФЗ-217:

25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

В соответствии с частью 8 статьи 21 ФЗ-217:

7. Заверенные копии протоколов, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 - 6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.

Прошу предоставить копию протокола общего собрания с приложением решений лиц, проголосовавших заочно.

Ещё раз сообщаю вам, что до настоящего времени решение собрания 15 октября 2022 года не доведено до сведения садоводов, протокол собрания по запросу не предоставлен. Таким образом, считаю начисление взносов 2023 года безосновательным.

--- ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО

В правление СНТ «Марс».

За прошедшие несколько месяцев неоднократно появлялась неофициальная информация о ваших планах установить автоматические ворота (или шлагбаум) на въезде в СНТ. Обращаю ваше внимание, что при появлении любого технического устройства, препятствующего свободному проезду на территорию, последует обращение в суд. В исковом заявлении будет указано, что установлены они самовольно, т.е. без решения общего собрания, и нарушают правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479 (с изменениями и дополнениями), например в части п.71. С большой долей вероятности решение будет вынесено не в пользу СНТ и ворота потребуется демонтировать.

Как уже сообщалось вам ранее, общее собрание 15.10.2022 признано несостоявшимся в связи с отсутствием опубликованного решения собрания. Все запросы о предоставлении протокола собрания вы проигнорировали.

Надеюсь на правильное понимание правлением своих обязанностей по реализации утвержденной сметы.

--- ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО

Довожу до вашего сведения, что границы участка полевой дороги накладываются на земельный участок 50:17:0030809:4, который в настоящее время огораживается забором. Прошу сообщить, сохранится ли дорога в общем пользовании? Если есть варианты развития событий, то также прошу о них сообщить.

--- ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО

Поддерживаю. Отправил.

Для оплаты своей доли выполненной работы по покосу территории общего пользования прошу сообщить объем и стоимость выполненной работы.

--- ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО

Добрый день. Если, вдруг, вы планируете проведение очередного общего собрания, прошу учесть нижесказанное:

В случае, если собрание будет не в очном виде, то выдвигаю свою кандидатуру на следующие вакансии:

- секретарь собрания,

- член счётной комиссии,

- член ревизионной комиссии.

Убедительная просьба в повестку дня включить следующие вопросы:

1. Публикование результатов голосований в виде сводной ведомости. (Могу оказать безвозмездные услуги по составлению этой ведомости);
2. Решение об утилизации старой бытовки и прочего мусора, размещённого в настоящее время около уч.78,79. (Могу оказать безвозмездные услуги по утилизации этих объектов).
3. Запрет трёхфазного подключения в связи с перегрузкой электросетей. Один участок (одно свидетельство) – одно однофазное подключение. Расчёт потерь учитывать, как процент от индивидуального платежа за электроэнергию, а не в равных долях.
4. Убрать хлам с уч.7, образовавшийся при выполнении текущих работ под вашим руководством.
5. Предоставление годовой отчётности председателя и ревизионной комиссии за истекший отчётный период не позднее июня следующего года. А по-хорошему - не позднее марта.

В отчёте председателя подробно раскрыть официальную информацию по следующим вопросам:

1. Электроснабжение. Какие сейчас договорные условия электроснабжения? Переход на прямые договора, сельский тариф, разрешенная мощность, передача линий в сетевую организацию. Что было сделано? Есть ли этому документальное подтверждение? Какие у нас перспективы?
2. Модернизация ЛЭП. Итоги сбора взносов. Планы, перспективы. Ответы на вопросы: Куда мы собирались подключаться? Какая общая мощность нам могла быть выделена? На какую мощность мог рассчитывать садовод?
3. Социальная газификация. Итоги голосования в СНТ (январь 2023). Планы, перспективы.
4. Подъездная дорога через д.Козлово. Переговоры с собственником земли, имеющиеся договоренности. Возможности по сохранению дороги, наши планы.
5. Контрольная система. Уменьшение неучтенных платежей и стоимость обслуживания системы. Целесообразность её работы в текущем виде.
6. Ремонт подъездной дороги 2023. Общая стоимость работы. Участие СНТ Малиновка. Объем использованного щебня, где купили и по какой цене.

По текущим взаимодействиям:

За 2023 год отчётности я не жду, т.к. решения собрания опубликовано не было. Значит смета не утверждена, оснований для уплаты взносов официально не возникло. Поэтому должников в 2023 году нет. Но на будущее имейте ввиду:

В годовой отчётности интересующиеся садоводы хотят видеть детальный перечень выполненных работ, их стоимость и соответствие смете. В ваших отчётах приводятся только общие слова и какие-то цифры. Что было сделано - непонятно. На запросы вы не отвечаете и документы не показываете. При этом снова ярко видно не целевое расходование денежных средств. В очередной раз доношу для вас информацию, что всё, что за пределами сметы или финансово-экономического обоснования, на вид непонятно или не сделано - лично я оплачивать отказываюсь. Вашу внесметную деятельность могут оплатить те, кто хочет в этом поучаствовать.

Если вас всё устраивает, то вы можете продолжать не общаться с 'должниками', не предоставлять документы и не отвечать на вопросы. От этого ситуация не изменится. Покажите документы и ситуация начнёт меняться.

--- ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО, НИ ОДНУ ИЗ РЕКОМЕНДАЦИЙ НЕ УЧЛИ

По проекту сметы на 2025 прошу пояснить содержание следующих статей:

1. Ремонт улиц СНТ. Какие конкретно улицы имеются ввиду?
2. Пожарная площадка. Кто инициатор этого вопроса? Есть ли письменное требование пожарной инспекции?
3. Обслуживание и ремонт электросетей. Что вы планируете делать? Примеры из последних лет с указанием расхода.
4. Бухгалтерское обслуживание и личные кабинеты садоводов. Что мы получим за такие деньги?
5. Оплата налога. Это к вопросу оплаты труда председателя? Председатель будет оплачивать взносы?

--- ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО

Правлению СНТ 'Марс'.

В связи с истечением срока предоставления информации о принятых решениях общего собрания членов товарищества, прошу предоставить информацию о принятых решениях общего собрания членов товарищества 3 ноября 2024 г., которую необходимо разместить: на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети 'Интернет' и на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства (часть 30 статьи 17 ФЗ-217).

Также прошу предоставить мне заверенную копию протокола общего собрания 3 ноября 2024 года с приложением решений лиц, проголосовавших заочно (часть 25 статьи 17 ФЗ-217, часть 8 статьи 21 ФЗ-217). Приложение решений можно сделать в виде сводной таблицы, где указан только номер участка и голос по каждому вопросу из бюллетеня. Оплату сделанных копий гарантирую при условии её выполнения в профильном копировальном центре с предоставлением чеков.

--- ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО

В правление СНТ 'Марс'.

На основании части 25 статьи 17 ФЗ-217 и части 8 статьи 21 ФЗ-217 прошу предоставить мне копию протокола общего собрания с приложением решений лиц, проголосовавших заочно. В противном случае обязанность по уплате взносов за 2025 год считаю исполненной (для понимания: оплачены потери электроэнергии, освещение (электроэнергия), налог на ЗОП, обслуживание р/с, вывоз мусора).

Деньги на ремонт подъездной дороги (в рамках сметы 2024 года), а также на обслуживание и ремонт электросетей будут перечислены на счёт СНТ после объявления согласованного с исполнителем объема и стоимости работ